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Unser Haus hat einen Marktwert von rund 600 000 Franken. Wir möchten es für 150 000 Franken umbauen lassen. Die Hypothek beträgt aktuell 240 000 Franken. Der Bankberater sagte, für die Finanzierung benötigten wir einen Baukredit. Gibt es keine günstigere Lösung?
Doch. Sie können Ihre bestehende Hypothek um die nötigen 150 000 Franken aufstocken. Ihr Haus sollte eigentlich genügend Sicherheiten bieten, sodass Sie den zusätzlichen Kredit zu den Konditionen einer ersten Hypothek erhalten sollten.
Das ist in der Regel günstiger als ein Baukredit. Ein Baukredit wird zwar zum selben Satz wie eine erste Hypothek verzinst. Die Banken verlangen aber oft eine zusätzliche Gebühr von 0,25 Prozent pro Quartal.
Reden Sie trotzdem nochmals mit Ihrem Bankberater. Allenfalls gewährt er Ihnen einen Baukredit in zwei oder drei Tranchen ohne das Viertelprozent einzufordern. Das wäre nämlich die günstigste Lösung, weil so die Hypothek nicht von Anfang an voll aufgestockt und verzinst werden muss. (fh)™
31. August 2007
