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Ich habe seit 3 Jahren einen bisher ungekündigten, unbefristeten Mietvertrag (Kündigungsfrist 6 Monate). Nun will der Eigentümer das Haus verkaufen, was wohl mit einer Kündigung wegen Eigenbedarfs einhergehen wird. Da wir nach Ersatz suchen müssen, könnte dies dazu führen, dass wir für mehrere Monate doppelt Miete zahlen müssten weil sich doch noch kein Käufer gefunden hat (oder wir riskieren, bei Ablauf der Frist keinen angemessenen neuen Wohnraum gefunden zu haben). Die Stellung eines Nachmieters entfällt ja schon aufgrund der Umstände, die diesen Weg praktisch unmöglich machen. Welche Möglichkeiten haben wir im Zweifelsfall für eine vorzeitige Vertragsauflösung?
Antworten (1) |
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Wenn er fristgerecht kündigt und Sie auf den Termin eine neue
Wohnung finden müssen sie ja nicht doppelt Miete zahlen. Dabei
ist es auch wurscht ob der Vermieter einen Käufer hat oder nicht.
Für sie gilt die Kündigungsfrist. Sollten sie nicht grad
eine Wohnung finden können sie auch Erstreckung der
Kündigungsfrist bei der Mietschlichtstelle (glauber ich
zumindest) verlangen. Oder aber, falls der Vermieter noch keinen
Käufer hat evtl. mit ihm vereinbaren dass sie noch solange drin
wohnen dürfen bis sie was gefunden haben. Solange der Vermieter
keinen Käufer gefunden hat dürfte dies auch zu seinem
Vorteil sein, denn so steht die Wohnung nicht leer und er bekommt noch
Miete. Ich würde Ihnen auf jedenfall raten mit Ihrem Vermieter zu
sprechen ob es allfällig eine Möglichkeit gäbe etwas
früher ausziehen zu können. Manche Leute lassen mit sich
reden, ein Versuch schadet sicherlich nicht.
