Der Ukraine-Krieg und eine Inflationsrate von über 3 Prozent schlagen inzwischen auch auf die Hypothekar­zinsen durch. Fünfjährige Festhypotheken kosten heute  im Durchschnitt 2,17 Prozent, zehnjährige 2,53 Prozent. Viele Neukunden flüchten darum in die risikoreicheren Saron-Hypotheken (siehe Seite 16). Sie sind für unter einem Prozent zu haben.

Erfreulich: In den letzten Wochen sank das Zinsniveau wieder leicht. Die Zinsen bleiben zwar deutlich höher als noch vor einem halben Jahr. Ein weiterer Anstieg ist im Moment aber kaum zu erwarten.

Dazu tragen auch die Pensionskassen bei. Denn für sie ist das jetzige Zinsniveau bereits ein gutes Geschäft. Sie finanzieren mit Hypotheken einen Teil ihrer Renten­verpflichtungen. Das sind stabile Einnahmen, und sie liegen höher als das, als was zurzeit beispielsweise mit Anleihen oder Aktien zu verdienen ist. Entsprechend sind Pensionskassen heute die günstigsten Hypotheken­anbieter. Lediglich bei den ganz kurz laufenden Saron- und den einjährigen Hypotheken haben Internetbanken noch die Nase vorn.