Viele Monate lang sind die Hypothekarzinsen immer weiter gesunken. Zuletzt kostete eine fünfjährige Festhypothek bei den günstigsten Anbietern unter 0,5 Prozent. Doch in den vergangenen Wochen zogen die Hypothekarzinsen erstmals wieder leicht an. Zurzeit kosten die billigsten Fixhypotheken über fünf Jahre 0,6 Prozent. Am günstigsten sind nicht mehr die Internetbanken, sondern Versicherer und Pensionskassen. 

Das liegt möglicherweise an der unterschiedlichen Refinanzierung: Versicherer finanzieren Hypotheken aus Prämiengeldern, die langfristig in unveränderter Höhe, leicht berechenbar und zuverlässig sprudeln. Banken dagegen müssen Neugeld zum sogenannten Swap-Satz beschaffen, wenn die Spargelder allein nicht ausreichen, um die Nachfrage nach Hypotheken zu decken. Der Swap-Satz ist der günstigste Zinssatz, zu dem sich Banken untereinander Geld ausleihen. Er ist in den letzten Wochen wegen der politischen und wirtschaftlichen Unsicherheiten spürbar gestiegen.