Wer eine Hypothek beantragt, muss sogenannte Tragbarkeits­kriterien erfüllen. Generell gilt: Übersteigen die Wohnkosten nach dem Kauf des Hauses oder der Wohnung einen Drittel des Einkommens, gibt es keinen Kredit. Der grösste Teil dieser Wohn­kosten ist fiktiv. Viele Banken rechnen nicht mit den tatsächlich vereinbarten Hypothekarzinsen, sondern mit 5 Prozent Zins. Deshalb erhalten häufig auch Leute keine Hypothek, die sich ein Haus ohne weiteres leisten könnten. 

Mehr Entgegenkommen zeigt die Elan Suisse Hypotheken AG. Sie bietet über die Hypothekenplattform Moneypark Geld fürs Eigenheim an. Elan berücksichtigt in einer Mischrechnung auch den effektiven Hypozins. Laut Money­park leiht Elan lang­fristig Geld – für 10 bis 15 Jahre. Und dies bevorzugt an Haushalte, die pro Jahr über ein Einkommen von 150000 Franken oder mehr ver­fügen.