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Nein. Eine Reduktion des Schuldbriefs ist nicht notwendig. In solchen Fällen ist es üblich, dass die neue Bank den «alten» Schuldbrief in der gleichen Höhe übernimmt – auch wenn jetzt die Schuldbriefhöhe die Hypothekarhöhe übersteigt.
Sollte es zu einem Zwangsverkauf der Immobilie kommen, kann der Hypothekargeber trotzdem nur die tatsächlichen Schulden geltend machen – also Hypothekarhöhe, aufgelaufene Zinsen und Zinseszinsen. Eine Reduktion des Schuldbriefs kann beim Grundbuchamt oder beim Notar (je nach Kanton) veranlasst werden. Aber in Ihrem Fall würde das nur unnötige Bearbeitungsgebühren verursachen.
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