Finma: Hohe Hürden für junge Hauskäufer

saldo 08/2017 vom

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Dank tiefer Hypozinsen leben Wohneigentümer günstiger als Mieter. Doch für viele Mieter bleibt der Kauf einer Wohnung ein Traum. Grund: Die Finanzmarktaufsicht des Bundes beschränkt die Vergabe von Hypotheken.

Aus der Traum: Die Finma hält Banken an, die Tragbarkeit mit einem hohen fiktiven Zins zu berechnen (Bild: istock)

Aus der Traum: Die Finma hält Banken an, die Tragbarkeit mit einem hohen fiktiven Zins zu berechnen (Bild: istock)

Eine Familie mit zwei Kindern wollte in der Um­gebung von Schaffhausen ein Reiheneinfamilienhaus kaufen. Der Vater arbeitet in der Elektrobranche, seine Frau Teilzeit als Krankenschwester. Bei ­einer 10-jährigen Festhypothek zu 1,5 Prozent wären gemäss Berechnungen der Bank monatliche Ausgaben von rund 2700 Franken fürs Wohnen angefallen. Das hätte sich die Familie ohne weiteres leisten können. 

Trotzdem scheiterte der Kauf. Denn die Bank machte noch eine zweite, fiktive Rechnung mit einem Hypozins von 5 Prozent. Das ergab theoretische monatliche Ausgaben von 5000 Franken. So viel könnte die Familie nicht aufbringen. Der Traum vom Eigenheim platzte.

Tragbarkeitsrechnung mit hohen fiktiven Zinsen

Das ist kein Einzelfall: Eine Auswertung von über 20 000 Anfragen beim Hypothekenvergleichsdienst Moneypark zeigt: Angestellte im Gesundheits- oder Sozialwesen oder Bau­arbeiter sind heute vom Kauf von Wohneigentum praktisch ausgeschlossen. [...]

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