Geldberatung

Wird die Grundstückgewinnsteuer bei einem späteren Hausverkauf angerechnet?

«Meine Geschwister und ich ­erbten unser Elternhaus. Ich möchte es allein übernehmen und meine Geschwister auszahlen. Wenn ich es später einmal verkaufe, muss ich eine Grundstückgewinnsteuer zahlen. Kann ich diesen Betrag bei der Erbteilung berücksichtigen?»
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UBS-Fonds: Warum sank der Wert der Anteile?

«Ich habe Anteile des UBS-Immobilienfonds SXI Real Estate. Der Kurs eines Anteils sank kürzlich auf ­ einen Siebtel. Weshalb?»
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Immobiliengeschäft: Sollen wir bei der Firma Multitalent investieren?

«Mein Mann und ich wollen 100000 Franken anlegen. Unser ­Finanzberater empfiehlt uns, bei einem Immobiliengeschäft der Firma Multitalent II AG eine Anleihe von Vivat Excellent zu kaufen. In Aussicht gestellt wird eine Ausschüttung von 8 Prozent pro Jahr. Nach fünf Jahren bekommen wir das Geld zurück. Sollen wir investieren?»
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Müssen Mieter für Gartenbepflanzung zahlen?

«Unser Vermieter hat den Garten neu bepflanzt und uns diese Kosten via Nebenkostenabrechnung belastet. Darf er das?»
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Ist ein zweifacher Koordinationsabzug nachteilig?

«Seit Kurzem bin ich bei zwei Arbeitgebern zu 60 respektive 40 Prozent angestellt. Deshalb bin ich auch bei zwei verschiedenen Pensionskassen versichert. Nun habe ich festgestellt, dass beide ­Kassen bei mir den vollen Koordinationsabzug vornehmen. Ist das für meine Altersvorsorge ein Nachteil?» 
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Werden 3a-Bezüge zum Einkommen gerechnet?

«Ich bin ein 62-jähriger Mann und beabsichtige, mich mit 63 Jahren vorzeitig pensionieren zu lassen. Da ich dann bis zur ordentlichen Pensionierung noch AHV-Beiträge zahlen muss, möchte ich diese im Voraus berechnen. Ich habe drei 3a-Vorsorgekonten, welche ich gestaffelt mit 63, 64 und 65 beziehen will. Werden diese 3a-Bezüge zum jährlichen Einkommen hinzugerechnet?»
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Ist der Zins bei kleineren Hypotheken höher?

«Für unsere Hypothek in der Höhe von 85 000 Franken erhalten wir bei der Migros-­Bank nur eine variable Hypothek mit einem Zinssatz von 2,25 Prozent. Eine günstigere Festhypothek wird uns wegen der tiefen Hypothekarsumme verweigert. Gilt bei allen ­Banken ein Mindestbetrag von 100 000 Franken?»
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Benötigt man in jedem Fall einen Erbschein?

«Unser Vater ist kürzlich ­verstorben. Meine Mutter, meine Brüder und ich können nun beim Bezirksgericht ­ einen Erbschein beantragen. Er kostet allerdings je nach Vermögen meines Vaters zwischen 250 und 7000 Franken. Benötigen wir diesen Erbschein in jedem Fall?»
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Brauche ich einen Münzhändler?

«Ich habe eine grössere Anzahl ältere Silbermünzen geerbt und möchte diese verkaufen. Soll ich sie einem spezialisierten Händler anbieten?»
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Säule 3a: Soll ich die Risiken besser streuen?

«Beim Vorsorgesparen in der Säule 3a habe ich mich für die Strategie Viac Global 100 entschieden. Ein grosser Anteil ist in Schweizer Aktien investiert. Soll ich das beim Anlegen im freien Vermögen berücksichtigen?»
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