Nein, eher nicht. Nach den Renovationen könnten Sie zwar mehr Mietzins verlangen. Der Aufschlag ist allerdings nur innerhalb von klar festgelegten Grenzen möglich. Damit steigt zwar der Ertragswert der Liegenschaft und im Idealfall auch deren Preis. Es ist aber unwahrscheinlich, dass der Preisanstieg grösser ist als die Kosten für die Renovationen.

Liegenschaftskäufer suchen oft Mehrfamilienhäuser «mit Potenzial». Der neue Besitzer möchte mit dem Haus eine möglichst hohe Rendite erzielen. Das kann er, wenn er den Mietern kündigt, das Haus renoviert und die Wohnungen deutlich teurer neu vermietet. Sofern es Ihnen um einen möglichst hohen Gewinn aus dem Verkauf geht und Sie gegenüber einem derart ra­dikalen Vorgehen des Käufers keine Skrupel haben, sollten Sie diesem die Renovation überlassen.