Nein. Es ist üblich, dass die Schätzwerte der Banken von den ­effektiv bezahlten Marktpreisen ­abweichen. Banken schätzen hedonisch. Das bedeutet, dass sie einige Daten der Liegenschaft statistisch auswerten und so einen Preis schätzen. Nicht alle Immobilien können mit dieser Methode gleich gut beurteilt werden. Allenfalls bietet die Wohnung einen Mehrwert, der nur schwierig über ein hedonisches Schätztool abgebildet werden kann. Möglicherweise ist sie sehr hell, verfügt über grosse Fenster oder eine einmalige Aussicht. Dann kann ein höherer Verkaufspreis als von der Bank geschätzt durchaus gerechtfertigt sein. Es könnte deshalb sinnvoll sein, den Kaufpreis bei einer ­zweiten Bank prüfen zu lassen.